房企全军覆没，一个时代结束了。
2026年世界500强企业榜单发布，万科、碧桂园、绿地全部跌出榜单，世界500强再无中国房企。
高峰时期，全球共有8家房地产开发商晋级500强，全部来自中国，如今只剩以多元业务为主的保利集团。
那一年，刚好是2021年，房价处于历史最高峰，抢房热潮仍旧高热不退，千亿房企层出不穷，不断刷新财富神话。
谁能想到，短短几年过去，楼市迎来史上最大规模的调整，一众房企陷入破产边缘，几乎失去了存在感，就连绩优生万科也不例外。
有意思的，发明预售制、公摊面积、土地批租制的香港房地产开发商，却多数安然无恙，虽然受到冲击，但并未伤及根本。
要知道，内地房企之所以能够成长壮大，虽有房价一路上行的支撑，但更多的是“三高”的助推：高杠杆、高周转、高负债。
靠着这套玩法，一家家房企晋级千亿企业乃至世界500强，但普遍埋下了高负债的地雷。市场形势反转，房地产供求关系发生变化，就是灭顶之灾。
还有一个令人惋惜的插曲。这段时间，“碧桂园2.22元每股卖飞长鑫科技 痛失470亿”的故事广为流传，碧桂园因流动性危机而于2024年清仓所有长鑫股份。
这恰恰是时代的缩影。地产造富时代远去，科技造富时代到来。世界500强房企的全面败退，不过是最后一曲时代的挽歌。
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